Застройщики ООО «Териберский берег», ООО «ПРОФАКТИВ» подтвердили готовность выполнения обязательств по предоставлению квартир пострадавшим участникам строительства жилых домов по адресу: г. о. Щербинка, ул. Мостотреста, вл. 7 и ул. Люблинская. Об этом стало известно 4 апреля 2017 года в ходе совещания в Москомстройинвесте, которое провел заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров.
Напомним, что строительство жилых домов на ул. Мостотреста и ул. Люблинская предусматривалось инвестконтрактом от 2003 года между Администрацией г. о. Щербинка, Минмособлстроем и ЗАО «Объединение Прогресс». В 2004 году к реализации проекта был привлечен инвестор ООО «Ингорстрой». Руководство компании ООО «Ингорстрой» собранные денежные средства граждан в строительство объектов не направило, поэтому работы на земельных участках не начинались.
Правительство Москвы начало работу по указанным проблемным объектам в 2012 году, когда новые территории были присоединены к столице. В результате работы были определены новые инвесторы (ООО «Териберский берег», ООО «ПРОФАКТИВ»), с которыми достигнуто соглашение о решении проблемы обманутых граждан по указанным адресам.
На сегодняшний день, в рамках соглашения о реализации развития микрорайона, застройщики ООО «Териберский берег», ООО «ПРОФАКТИВ» должны не только развивать и застраивать рассматриваемую территорию, но выполнять обязательства прежнего инвестора перед дольщиками.
Так, по словам представителя ООО «Териберский берег», развитие микрорайона будет происходить в три очереди строительства домов. При этом из каждой очереди несколько квартир будут выделяться пострадавшим гражданам.
«В настоящее время у нас имеется вся необходимая разрешительная документация. Постановлением администрации г.о. Щербинка утвержден проект планировки территории, у нас имеется решение Градостроительно-земельной комиссии, все земельные вопросы также улажены. Мы начинаем работу по реализации первой очереди жилого комплекса в рамках договора о развитии территорий. Именно в домах этой очереди мы постараемся выделить дольщикам максимальное количество квартир», – пояснил представитель инвестора. Он отметил, что первые жилые дома, в которых представят квартиры для расселения дольщиков проблемных объектов, планируют ввести в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.
В ходе совещания Александр Гончаров напомнил, что в Комитет с заявлениями на включение в Реестр пострадавших граждан (по приказу Минрегиона России № 403 от 20.09.2013) обратилось 123 человека, 75 из которых были в него включены. «На сегодняшний день реестр окончательно не сформирован, поэтому говорить об окончательной цифре – скольким гражданам необходимо предоставить жилье, еще рано», – пояснил он.
Представитель администрации г. о. Щербинка подчеркнул, что реестр пострадавших граждан, который велся городским округом, носит исключительно учетный характер и не имеет юридической силы. «Анализа и проверки документов граждан по этому реестру не осуществлялось. Он имел заявительный характер в отношении граждан. Дольщики не могли быть признаны обманутыми по тем признакам, которые были установлены в Московской области», – сообщил он.
Александр Гончаров поручил представителям компаний-застройщиков направить в Комитет перечень вопросов, которые требуют разрешения для выполнения обязательств перед гражданами. Специалистам Комитета при этом необходимо провести выборку по оплатам дольщиками договоров долевого участия, чтобы определить, кто внес оплату в полном объеме, кто – частично.